[華中地産研究]百步亭集團連續15年蟬聯中國房地産百強

  2019年3月19日,由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地産研究所和中指研究院組成的“中國房地産TOP10研究組”,在北京隆重舉辦“2019中國房地産百強企業研究成果發布會暨第十六屆中國房地産百強企業家峰會”。其中,百步亭集團有限公司連續15年蟬聯“中國房地産百強企業”稱號,並榮獲“2019中國特色地産運營優秀企業-社區綜合運營”。

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  百步亭集團獲獎證書

  “中國房地産TOP10研究組”自2004年開展中國房地産百強企業研究,已連續進行了十六年。研究組緊隨行業發展脈搏,深入研究房地産企業經營規律,爲促進行業良性運行、企業快速成長發揮了重要作用,相關研究成果已成爲評判房地産企業經營實力及行業地位的重要標准。

  《2019中國房地産百強企業研究報告》指出,2018年,百強企業精准把握市場需求,實現了銷售業績的跨越式增長。銷售總額、銷售面積分別達87239。1億元、66244。5萬平方米,同比增長33。2%和32。0%,增長率分別高于同期全國增幅21。0、30。7個百分點,持續跑贏大勢。與此同時,以均衡、穩健、高效、高質爲特征的行業新風正在形成。

  中國房地産TOP研究組認爲,中國房地産行業在需求升級和文化更叠中將迎來新的競爭格局,其商業模式、業務重心、金融工具及産品理念將發生重大變化,百步亭集團等百強企業緊抓城鎮化與城市發展分化機遇,在激烈的市場競爭中奮力奔跑,堅持以客戶爲中心,以“人民美好生活”需求爲導向,紮實提升企業綜合實力,推動行業走向新時代。

  百步亭集團有限公司

  百步亭集团成立于1995年,是集房地产开发与社区建设、船舶制造与国际贸易、文化传媒等三大产业版块为一体跨行业、跨地区综合性民营企业集团。百步亭集团创新社區地産模式,打造的百步亭花园社区成为中国和谐社区第一品牌。是中国服务业500强,连续多年被评为全国民营企业500强和全国房地产100强企业。

  创新发展“社區地産”模式

  百步亭集团首创生态社区理念,坚定“社區地産”道路,打破传统行政管理模式,开创“建设、管理、服务”三位一体的社区管理模式,打造出城市社区综合开发模式,仅仅围绕社区进行房地产开发建设,形成了老百姓认可的百步亭物业服务模式,打造的百步亭社区被评为全国文明社区示范点、全国和谐社区建设示范社区,荣获首届“中国人居环境范例奖”,形成了影响全国的生态文明社区品牌。

  “社區地産”代表着产业模式。百步亭社區地産,将房地产开发产品由“住宅”定位为“社区”,改变住宅小区建管分离的做法,把产业链拓展到社區服務,实行“建设、管理、服务”三位一体,满足老百姓居住、生活服务、文化娱乐、医疗健康等全方位需求。

  “社區地産”意味着社会责任。百步亭“社區地産”将党为人民谋幸福的事业与房地产产业相结合,创新“党的领导、政府服务、居民自治、市场运作”机制,为中国房地产业可持续发展和和谐社区建设探索了一条新路。

  “社區地産”体现了核心竞争力。百步亭“社區地産”模式不断发展,武汉百步亭社区,占地6平方公里,居住生活着18万人。先后荣获全国先进基层党组织、全国文明社区、全国和谐社区示范社区等100多项国家级荣誉。

  2018年,百步亭加大对养老地产、文旅地产的研究关注,为长远发展打基础,并加大战略合作力度,与宏泰国资集团联合打造“宏泰金融智慧城”,初步确定为长江新城启动区的第一批实施项目,与武汉市城投集团达成初步意向,共同推进后续土地储备,将百步亭“社區地産”模式推向新高度。

  以社區服務提供美好生活

  社區服務业就是为了满足人民日益增长的美好生活需要应运而生的产物。百步亭集团以“社區地産”品牌效应,带动社區服務业快速发展。

  社區養老:百步亭“社區養老”經過長期實踐,將社區醫院、社區食堂、老年大學、物業管家等産業融合,形成了以“醫養結合”爲特色的居家養老産業模式。百步亭成立養老産業發展可行性研究小組,完成了《百步亭基于會員制的集中養老産業模式及投融資體系研究》等研究,支持中醫院的運營和居家養老食堂的發展,爲集團醫養板塊的探索和發展提供了支撐。

  紅色物業:百步亭物業公司大力推進“紅色物業”拓面提質工作,制定和完善了“紅色物業”管理服務流程、管理制度及作業指導書,建立了“紅色物業”管理體系,在發展江岸區老舊小區物業的同時,成功進入漢陽區托管了老舊小區,得到了政府和業主的好評,業主滿意度達96。07%,經濟效益明顯上升,2018年獲中國物業服務百強企業、武漢市紅色物業五星級企業等榮譽,武漢市全面推廣“百步亭經驗”。

  2019年1月29日,百步亭社区举行第19届万家宴,4万多位居民、13866道菜品,19年来,百步亭社区万家宴已成为根植百步亭,辐射全国的年文化。2018年,百步亭成功举办了由中宣部、民政部主办的“全国社区工作者培训班”、第七届全国社区网络春晚等活动,全年媒體報道总量达1836篇次,接待中央部委办领导以及海内外参观考察人员10万人次。省委领导视察百步亭时要求:“干在实处、走在前列,把品牌擦得更亮、叫得更响,打造成民营企业的标兵。”

  與時俱進發展商業新模式

  百步亭充分发挥资源优势,与时俱进,不断创新商业模式,全面实现企业二次创业。中组部、中宣部、中央文明办,在百步亭成立“社区志愿服务全国联络总站”,设立“全国社区工作者和志愿服务骨干培训基地”,开办“中国社区网”和“中国社区志愿服务网”。百步亭牵头联络全国2万多家社区,开展“互联网+社區服務”,成为得天独厚的“社區服務”运营商。

  百步亭“众创空间”项目作为全国首家社区体验式创业孵化平台,推进社區服務创业项目与居民需求无缝对接,打造现代社區服務产业集群。爱社区公司规范企业管理,通过爱社区 APP 、江岸社区管家 APP等产品的内容运营,专注打造“ 互联网+ 社區服務”产品,高效打造集团品牌,提升互联网业务能力,通过高新技术企业资格认证,被评选为武汉市互联网行业党建示范基地、软件创新企业,

  作为中国民生地产第一品牌,未来,百步亭集团将不断创新求变,充分发挥自身资源与品牌优势,以社区为中心, 提高社區地産核心竞争力, 利用品牌效应进行扩张和复制,积极推动“品牌+基地+网络”的势能优势向打造社區服務产业集群平台的动能优势转化,在产业地产、养老地产、医疗地产、体验式商业地产上进行突破,将百步亭模式发扬光大,强化中国民生地产第一品牌。